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지식산업센터 거래 규모↑ 연간 1만 건 이상 추산

지식산업센터 거래 규모↑ 연간 1만 건 이상 추산
그래픽 디자인=이상미 기자

[산업일보]
지식산업센터(옛 아파트형공장)가 기업 사옥이나 임대수익용 부동산으로 활용되면서, 거래 규모가 연간 1만 건을 넘어선 것으로 추산되고 있다.

그동안 부동산 업계는 한국산업단지공단이 집계한 통계를 바탕으로 연간 약 5천여 건(2016년 기준 4천987건)의 거래가 이뤄진 것으로 파악하고 있지만, 사실, 이는 362개 동에 한정해 조사된 결과로 실제 지식산업센터 거래건수는 이보다 훨씬 더 많을 것이라는 관측이 제기됐다.

9일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소에 따르면 10월말 기준 전국에 승인‧등록된 지식산업센터 수는 980여개 동에 달한다. 정식 승인 전 건물까지 포함하면 이미 1천 개 동을 넘어선 것으로 추정했다.

이 같은 내용을 기반으로 표본을 확대, 조사할 경우 실제 지식산업센터 거래건수는 연간 1만~1만5천 건에 이를 것으로 연구소는 파단하고 있다. 이는 오피스텔 거래 시장 규모의 약 10분의 1에 해당하는 수치다.

지식산업센터가 기업은 물론 투자자들 사이에서도 인기를 누리고 있는 배경에는 정부의 세제 감면 혜택이 크게 작용했다는 분석이다. 실제 오는 2019년 12월 31일까지 지식산업센터를 최초로 분양 받은 자는 취득세 50%, 재산세 37.5% 등의 세제 감면 혜택이 제공된다. 또한 경우에 따라 법인세 감면, 정책 자금 지원 등의 혜택도 누릴 수 있다.

상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 “지식산업센터가 단순 공장이나 기업 사옥 용도를 넘어 임대용 부동산으로써의 입지를 넓혀가는 추세”라면서 “시장 현황 파악 및 거래 질서 확립을 위해 정부가 보다 체계적으로 통계를 관리할 필요가 있다”고 말했다.
이종수 기자 jslee0505@kidd.co.kr

부동산부 이종수 기자입니다. 지식산업센터, 공구유통상가, 공장, 토지 등 산업 부동산 분야의 알토란 같은 정보를 제공하겠습니다.

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