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홍대·합정 지역 ‘중대형 상가 임대료’ 1년새 '껑충'

젠트리피케이션 현상에 따라 소비인구 유입량↓임대료 하락 요인 발생

홍대·합정 지역 ‘중대형 상가 임대료’ 1년새 '껑충'

[산업일보]
중대형 상가 임대료에도 희비가 교차되고 있다. 서울시 중대형 상가(일반건축물대장상의 주용도가 상가이고 3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과인 일반건축물) 임대료가 1년 새 가장 많이 오른 지역은 홍대-합정 상권이다.

15일 상가정보연구소가 국토교통부 통계누리의 통계를 분석한 결과 2018년(4/4분기) 기준 2017년(4/4분기) 대비 서울시 주요 상권 중 임대료가 가장 많이 상승한 상권은 홍대-합정 상권으로 조사됐다.

2018년 4/4분기 기준 홍대-합정 상권 임대료는 1㎡당 2017년 4/4분기 5만5천800원에서 6만8천400원 상승했고 이는 전년 대비 22.58% 상승한 것이다. ▲잠실상권(4.07%) ▲서울대입구역 상권(3.34%), ▲왕십리 상권(2.89%)이 뒤를 이었다.

반면 임대료가 상당 부분 하락한 상권은 ▲신사역 상권(-11.91%), ▲혜화동 상권(-5.97%), ▲명동 상권(-4.73%) 등으로 조사됐다.

상가정보연구소 조현택 연구원은 "임대료 상승과 하락은 실질적으로 세입자의 매출 여건과 연관성이 있는데 지역에 따라 상권 콘텐츠 약화, 젠트리피케이션(내몰림) 현상에 따라 소비인구의 유입량이 낮아지면서 임대료 하락 요인을 발생시키기도 한다”고 설명했다.
이종수 기자 jslee0505@kidd.co.kr

부동산부 이종수 기자입니다. 지식산업센터, 공구유통상가, 공장, 토지 등 산업 부동산 분야의 알토란 같은 정보를 제공하겠습니다.

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