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전국 상업업무용 빌딩 거래량 10.8%↑거래금액 40조 원 돌파
임성일 기자|sm021@kidd.co.kr
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전국 상업업무용 빌딩 거래량 10.8%↑거래금액 40조 원 돌파

부동산플래닛, 2024년 전국 상업업무용 빌딩 거래 분석 발표

기사입력 2025-02-04 10:10:26
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전국 상업업무용 빌딩 거래량 10.8%↑거래금액 40조 원 돌파

[산업일보]
부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)이 4일 2024년 연간 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과를 발표했다. 분석에 따르면 지난해 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장은 거래량과 거래금액 모두 전년 대비 큰 폭으로 증가했다.

지난해 전국에서 거래된 상업업무용 빌딩은 총 1만 4천183건으로, 전년도 1만 2천799건보다 10.8% 증가했다. 거래금액도 2023년 26조 8천864억 원에서 51.3% 증가한 40조 6천743억 원을 기록했다.

월별 거래 흐름을 보면, 1월 1천25건으로 출발한 거래량은 7월 1천317건으로 연중 최고치를 기록한 후, 9월(1천64건)~10월(1천243건) 사이에서 등락을 거듭하다 12월 1천133건으로 마무리됐다. 거래금액은 1월 2조 1천276억 원에서 11월 5조 788억 원으로 최고점을 찍었으며, 12월 3조 3천380억 원을 기록했다.

시도별 거래량을 보면, 세종(-20.4%), 충북(-3.1%), 충남(-1.2%)을 제외한 14개 지역에서 거래량이 증가했다. 특히 서울은 2023년 1천446건에서 49.6% 증가한 2천163건을 기록하며 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 제주(13.2%), 울산(11.6%), 부산(10.9%), 광주(10.8%), 대전(10.8%), 전북(9.9%) 순으로 거래량이 증가했다.

거래금액은 17개 시도 중 9곳에서 감소했다. 세종은 544억 원에서 304억 원으로 44.1% 줄어 가장 큰 감소폭을 기록했고, 이어 경남(-20.3%), 충남(-20.3%), 제주(-17.4%), 대구(-15.3%), 전남(-14.7%) 등의 순이었다.

반면, 서울과 경기 지역의 거래금액은 큰 폭으로 증가했다. 서울은 2023년 12조 7천601억 원에서 95.6% 증가한 24조 9천585억 원을 기록했으며, 경기도 역시 5조 82억 원에서 6조 7천325억 원으로 34.4% 증가해 전체 시장의 증가세를 견인했다. 이 외에도 강원(23.7%), 광주(20.6%), 인천(9.5%) 등 8개 시도의 거래금액이 상승했다.

거래금액대별 분석에서도 모든 구간에서 거래량이 증가한 것으로 나타났다. 300억 원 이상 빌딩 거래는 79건에서 140건으로 77.2% 증가해 가장 높은 상승률을 보였다. 100억 원 이상 300억 원 미만 거래는 50.7%(449건), 50억 원 이상 100억 원 미만 거래는 20.9%(701건), 10억 원 이상 50억 원 미만 거래는 6.1%(3926건), 10억 원 미만 거래는 10.2%(8967건) 증가했다.

시군구별로는 경기도 화성시가 386건으로 거래량 1위를 차지했으며, 거래금액은 3천661억 원으로 집계됐다. 이어 서울 강남구(351건, 8조 5천275억 원), 김포시(258건, 2천359억 원), 청주시(245건, 2천603억 원), 전주시(236건, 1천756억 원) 순으로 거래가 활발했다.

거래금액에서는 강남구가 8조5천275억 원으로 가장 높았고, 중구(3조 7천740억 원), 서초구(2조 9천624억 원), 종로구(2조 1천42억 원), 영등포구(1조 3천938억 원)가 뒤를 이었다.

부동산플래닛 정수민 대표는 "지난해 상업업무용 빌딩 시장이 거래량과 거래금액 모두 반등했지만, 거래량은 2006년 이후 역대 두 번째로 낮은 수준으로 본격적인 회복세로 보기에는 이른 시점"이라고 분석했다.
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