급락 멈췄다… 공장·창고 거래, 3개월 연속 '1조 원대' 안정세 9월 1조 1천377억 원, 전월비 12%↑… "실수요 중심 시장 체력 회복" 급락세를 보이던 전국 공장·창고 거래 시장이 7월 이후 3개월 연속 1조 원대 초반 수준을 유지하며 안정 구간에 진입했다. 금리 인상 충격파가 컸던 연초 대비 거래 규모가 2배 이상 회복됐으며, 대형 거래보다는 실수요 중심의 보합세가 이어지는 모습이다.상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(Alsquare, 대표 이용균)의 알스퀘어 애널리틱스(RA)는 10일, 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난 9월 전국 공장·창고 거래규모는 1조 1천377억 원, 거래건수는 337건으로 집계됐다고 밝혔다.이는 전월(1조 153억 원·331건) 대비 거래규모는 12.1%, 건수는 1.8% 증가한 수치다. 전년 동월(1조 779억 원·303건)과 비교해도 거래규모는 5.6%, 건수는 11.2% 늘었다. 9월 최대 거래는 광주 광산구 연산동 ‘광주평동3차 TIL물류센터’(약 920억 원)로, GS리테일이 임차인으로 입주한 물류 거점이다.연중 흐름을 보면, 시장은 바닥을 다지는 흐름을 보였다. 1월(5천238억 원·251건) 최저점 기준으로 9월 거래규모는 약 2.2배, 건수는 34% 확대됐다. 6월(1조 7천124억 원) 정점을 기록한 뒤에도 1조 원대 거래 규모를 6개월 연속 유지했다.지역별로는 경기도(103건), 경상남도(46건), 경상북도(40건) 순으로 거래가 활발했다. 반면, 충청남도는 9월 8건에 그쳐 올해 월평균 거래(21.3건) 대비 일시적 거래 공백을 보였다.알스퀘어 리서치센터는 “전국 공장·창고 시장은 급락세가 멈추고 보합세 속 점진적 회복 흐름이 이어지고 있다”며 “대형 거래보다는 입지와 안정성이 검증된 자산 중심의 실수요 거래가 시장을 지탱하고 있으며, 거시경제 불확실성이 완화될 경우 추가 회복을 기대해볼 수 있다”고 분석했다.

급락 멈췄다… 공장·창고 거래, 3개월 연속 '1조 원대' 안정세

9월 1조 1천377억 원, 전월비 12%↑… "실수요 중심 시장 체력 회복"

기사입력 2025-11-10 14:32:36

[산업일보]
급락세를 보이던 전국 공장·창고 거래 시장이 7월 이후 3개월 연속 1조 원대 초반 수준을 유지하며 안정 구간에 진입했다. 금리 인상 충격파가 컸던 연초 대비 거래 규모가 2배 이상 회복됐으며, 대형 거래보다는 실수요 중심의 보합세가 이어지는 모습이다.

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(Alsquare, 대표 이용균)의 알스퀘어 애널리틱스(RA)는 10일, 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난 9월 전국 공장·창고 거래규모는 1조 1천377억 원, 거래건수는 337건으로 집계됐다고 밝혔다.

이는 전월(1조 153억 원·331건) 대비 거래규모는 12.1%, 건수는 1.8% 증가한 수치다. 전년 동월(1조 779억 원·303건)과 비교해도 거래규모는 5.6%, 건수는 11.2% 늘었다. 9월 최대 거래는 광주 광산구 연산동 ‘광주평동3차 TIL물류센터’(약 920억 원)로, GS리테일이 임차인으로 입주한 물류 거점이다.

연중 흐름을 보면, 시장은 바닥을 다지는 흐름을 보였다. 1월(5천238억 원·251건) 최저점 기준으로 9월 거래규모는 약 2.2배, 건수는 34% 확대됐다. 6월(1조 7천124억 원) 정점을 기록한 뒤에도 1조 원대 거래 규모를 6개월 연속 유지했다.

지역별로는 경기도(103건), 경상남도(46건), 경상북도(40건) 순으로 거래가 활발했다. 반면, 충청남도는 9월 8건에 그쳐 올해 월평균 거래(21.3건) 대비 일시적 거래 공백을 보였다.

알스퀘어 리서치센터는 “전국 공장·창고 시장은 급락세가 멈추고 보합세 속 점진적 회복 흐름이 이어지고 있다”며 “대형 거래보다는 입지와 안정성이 검증된 자산 중심의 실수요 거래가 시장을 지탱하고 있으며, 거시경제 불확실성이 완화될 경우 추가 회복을 기대해볼 수 있다”고 분석했다.