[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 논현동 빌딩' 등

[산업일보]
◆서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 학동역에서 걸어서 5분 거리 대로변
에 인접한 대지 2백15평,연 면적 7백35평의 7층 신축 건물.주변이 대규모 근린
상업시설과 관공서,전시시설 등이 밀집돼 있는 상권의 핵심지역으로 유동인구
가 많다.

고수익의 임대가가 형성돼 수익률이 높고 내외관 관리상태가 양호하다.

투자와 환금성이 높아 사옥 및 임대용으로 적당하다.

현재 보증금 8억원에 월 4천3백만원의 임대수입이 있다.

65억원.(02)501-9033

◆경기 고양시 행신동 다가구 원룸주택=지하철 3호선 화정역에서 차로 7분,행신
기차역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 58평,연 면적 1백19평,반지하 1층,지
상 3층의 다가구 원룸주택.원룸 13가구와 투룸 3가구이고 모두 임대 완료되었다
.

항공대학교가 버스 15분 거리며 신촌,광화문이 차로 20분 거리여서 교통 및 임
대 여건이 좋다.

현재 융자 6천5백만원,보증금 2억8천4백만원에 월 2백25만원의 임대수입이 있다
.

5억8천만원.(031)970-5001

◆충남 태안군 태안읍 전과 임야=태안읍에서 차로 약 5분 거리에 위치한 2만2천
평 투자용 토지.서울에서 차로 약 1시간30분∼2시간 걸린다.

인근의 연포해수욕장,신두리해수욕장,건설 중인 골프장이 차로 약 10분 거리다
.

서해바다 30m 앞에 위치한 남향이다.

연수원,수련원,전원주택지로 적당한 야트막한 산으로 바다가 훤히 보인다.

주변에 전원주택,펜션,마을이 있고 포장도로에 접해있어 바로 건축이 가능하다
.

가격조정.평당 5만원.(041)672-2727

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 5분 거리에 위치한
대지 1백25평,연 면적 3백80평의 6층 빌딩.주변이 업무 및 근린생활 시설이 밀
집된 우수 상권지역이어서 유동인구 및 임대 수요가 많다.

접근성 및 교통이 편리하다.

내외관 관리가 양호하고 임대,병원,학원용으로 적당하다.

현재 보증금 3억4천만원에 월 1천9백만원의 임대수입이 있다.

35억원.(02) 555-9773

◆경기 용인시 고기동 전원주택지=판교 개발 예정지역에 인접한 낙생저수지 좌
측 단지형 전원주택지 1백80평.주변 고급별장지보다 위쪽에 있어 전망이 좋다.


도로에 접해있고 토목공사가 완료돼 즉시 건축 가능하다.

대형 테마파크 개발과 죽전~구미 간 도로,양재~영덕 간 고속도로 IC가 인접해
서울 강남까지 15분 내 진입 가능하다.

시세보다 저렴하다.

평당 2백20만원.3억9천6백만원.(02)538-0811

◆서울 동작구 흑석동 빌딩=지하철 9호선 중앙대역에서 걸어서 1분 거리에 위치
한 대지 1백65평,연 면적 6백평,지하 2층,지상 6층 빌딩.대로변 코너에 위치해
가시성이 좋고 유동인구가 많다.

전층이 근린생활 시설로 임차 중이다.

인근에 중앙대 부속병원이 완공됐고 임대 수요가 많다.

주변에 각종 상권이 형성돼있고 지하철 9호선이 공사 중이다.

수익이 높아 임대수익용으로 적당하다.

68억원.(02)552-6705

◆서울 동작구 사당동 빌딩=지하철 2,4호선 환승역인 사당역세권에 위치한 대지
3백60평,연 면적 1천6백평의 12층 고수익빌딩.대중교통이 편리하고 주변 상권
이 잘 발달돼 있어 임대수요가 많다.

현재 공실이 없고 빌딩 내외부 관리 상태가 양호해 투자 및 환금성이 높은 임대
수익용 빌딩이다.

보증금 25억원에 월 9천3백만원의 임대수입이 있다.

1백45억원.(02)501-4991