[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 강남구 역삼동 상가빌딩 등

[산업일보]
<>서울 강남구 역삼동 상가빌딩=지하철 2호선 역삼역 사거리변에 위치한 대지
1백50평,연면적 4백45평의 5층 빌딩.

LG강남타워 및 스타타워 등이 있어 유동인구가 많은 안정된 상권이다.

증축 가능하도록 설계하여 부가가치 및 임대수익 상승효과가 있고 임대평수가
넓어 수익이 높다.

전층 근생시설이고 대리석으로 마감하여 외관이 양호하다.

현재 보증금 6억7천만원에 월 3천만원,관리비 4백50만원의 임대수입이 있다.

50억원.

(02)556-5591


<>경기 광주시 도척면 물류창고 및 공장부지=중부고속도로 곤지암IC에서 차로
3분 거리에 위치한 1만평 토지.

중부고속도로변에 노출돼 있어 교통여건 및 광고효과가 좋아 기업물류창고나 공
장부지로 적당하다.

주변시세보다 저렴한 평당 30만원으로 투자용으로도 적당하다.

30억원.

011-9636-0303


<>서울 강남구 서초동 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 3분 거리에 위치한
대지 1백40평,연면적 5백70평,지하1층,지상6층 건물.

서초동 이면 10m 도로변에 위치하고 일부 사옥으로 사용 가능하다.

가격이 저렴하고 융자 15억이 가능하다.

현재 보증금 2억원에 월 2천만원의 임대수입이 있다.

35억원.

(02)568-6010


<>서울 강남구 역삼동 업무용빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 5분 거리의
대로변 이면에 위치한 대지 2백2평,연면적 5백70평의 5층 빌딩.

전 층 명도 가능하고 중소기업 사옥,연구소,학원용으로 적당하다.

쾌적한 근무환경과 수도 남부권 판교신도시로의 연계가 양호한 지역으로 투자가
치가 높다.

현재 보증금 5억원에 월 2천5백만원의 임대수입이 있다.

43억원.

(02)558-1383


<>경기 용인시 양지 신도시 토지=용인시 남곡지구 신도시내 아파트 예정 지역
인근에 위치한 3백평 토지.

최근 주변이 2종 일반주거지역으로 확정되었고 매매 시세보다 40% 가량 저렴하
다.

1억2천만원.

(031)321-6688


<>충북 음성군 금왕면 공장=음성군에 위치한 대지 1만5천평,연면적 1만3천평의
최첨단 공장.

철골 철근콘크리트(SRC)조의 5층과 7층 공장 및 기숙사로 가격이 건축비에도 못
미친다.

최근 개통된 중부내륙고속도로 음성IC에서 차로 5분,서울도심에서 차로 1시간2
0분 거리로 첨단업종 및 무공해공장용지로 최적이고 물류창고 및 물류센터로도
적당하다.

70억원.

(02) 517-7474


<>서울 강남구 삼성동 빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 7분 거리의 대로변
에 위치한 대지 1백60평,연면적 5백50평의 6층 빌딩.

주변에 코엑스,아셈타워 등 업무용 빌딩이 밀집돼 있다.

가시성이 좋고 대외 홍보효과가 높아 사옥으로 적당하다.

특히 1층 명도가 가능해 각종 전시장으로도 적당하다.

주변 강남권 대로변 빌딩에 비해 가격이 저렴하다.

51억원.

(02)3452-9848


<>경기 시흥시 정왕동 신축상가빌딩=지하철 4호선 정왕역에서 걸어서 5분 거리
에 위치한 대지 1백20평,연면적 3백45평의 5층 상가건물.

약국,마트,병원 등이 입점해있다.

인근토지가 구청 소방서,경찰서 및 공공용지로서 관공서 입주시 지가상승이 예
상된다.

상권이 좋고 임대료 상승요인이 많다.

현재 보증금 2억 5천만원에 월 1천3백70만원의 임대수입이 있다.

25억원.

(02)3486-5885


<>인천 남구 주안동 상가빌딩=국철 주안역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지
1백80평,연면적 1천7백평,지하2층,지상10층 상가건물.

30m 도로에 접해있고 상업지역의 중심상권에 위치한다.

지하 1,2층은 주차장이고 지상 층은 근린생활시설이다.

남향이고 신축건물이다.

현재 융자 35억원, 보증금 5억원에 월 5천5백만원의 임대수입이 있다.

65억원.

(032)566-4200


<>경기 가평군 가평읍 하색리 펜션부지=가평군 국도에서 걸어서 5분 거리에 위
치한 8백50평 대지.

서울올림픽대로 강동IC에서 50km 거리에 위치한다.

정남향이고 앞에 개울이 흐른다.

주변이 펜션단지로 형성돼있고 경관이 뛰어나다.

하천부지 70평도 같이 사용가능하다.

바로 건축가능하고 주변시세보다 저렴하다.

평당 35만원.

(02)2647-9200


<>제주 서귀포시 강정동 토지=제주를 대표하는 종합 위탁 관광단지인 중문에서
차로 10분 거리에 위치한 7천8백평의 임야.

도시지역의 자연녹지로 한라산이 한눈에 보인다.

별장 및 전원주택이 주변에 산재해 있고 웰빙에 좋은 지역이다.

과수원으로 활용하였으나 현재는 당근 채소밭으로 사용 중이고 투자용으로 적당
하다.

평당 4만8천원.

(02)420-7383