[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] '충남 태안군 태안읍 삭선리 답' 등

[산업일보]
◆충남 태안군 태안읍 삭선리 답=63번 국도에 인접해 있는 3천평 답.관리지역
이고 대단위 아파트단지 뒤쪽에 위치해 있다.

도로에 접해 도로보다 위에 있어 매립공사가 필요없다.

앞으로 농지법 개정으로 도시지역 거주자도 평수 제한없이 농지소유가능하므로
투자가치가 기대되는 곳이다.

소유권 등기이전이 바로 가능하다.

평당 7만원이라 저평가돼 있다.

2억1천만원.016-9593-2662

◆서울 중구 명동 사옥용 및 투자용 빌딩=지하철 4호선 명동역에서 걸어서 2분
거리에 위치한 대지 5백42.47평,연면적 2천4백63평,지하 3층,지상 7층 빌딩.주
변은 근린생활시설,금융권 등으로 형성돼 있으며 명동중심지에 위치해 투자 및
사옥용으로 적당하다.

현재 보증금 74억7천만원,월세 8천만원,관리비 6천5백만원.융자 70억원이 있다
.

2백10억원.(02)549-0279

◆서울 강남구 역삼동 사옥부지=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 3분 거리에 위
치한 2백50평 대지.50m 도로에 접한 일반 상업지역.기존 상가 철거 후 신축시
연면적 3천평,지하 5층,지상 17층 이상 빌딩 준공 및 건폐율 60%,용적률 8백%
가능하다.

주변이 금융회사,업무시설,판매시설,오피스텔 등으로 이뤄져 있어 유동인구가
많다.

사옥 및 임대용으로 적당하다.

1백60억원.(02)3443-5223

◆서울 광진구 광장동 투자용 빌딩=지하철 5호선 광나루역에서 걸어서 5분 거리
에 위치한 대지 6백평,연면적 3천평의 7층 빌딩.대로변에 위치해 접근성 및 가
시성이 좋고 층별 바닥면적이 넓어 사옥용으로 적당하다.

유동인구가 많아 상권이 잘 발달돼 있으며,주변에 대단위 아파트 단지가 있어
상가임대용 빌딩으로 적당하다.

현재 보증금 22억원에 월 3천9백만원의 임대수익이 있고 융자 24억원이 있다.

관리비 별도.97억원.(02)3443-1939

◆서울 강남구 역삼동 대형빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 3분 거리에 위
치한 대지 4백80평,연면적 3천9백평의 17층 빌딩.접근성이 좋고 국내 유명 기업
들이 입주해 있어 안정적인 임대 시스템을 갖추고 있다.

일부 사옥으로 사용 중이다.

현재 보증금 90억원,월 1억8천만원의 임대수입이 있다.

전체 임대시 수익률 상승이 예상된다.

3백80억원.(02)3443-2484

◆서울 영등포구 병원 사옥 주상복합용 상업지=지하철 2호선 당산역에서 걸어서
5분 거리에 위치한 2백4평 나대지.상업지역 대로변에 위치해 있다.

지하 3층,지상 12층 건물로 즉시 건축이 가능하다.

주변에 대규모 아파트단지가 밀집해 있어 병원,상가 및 주상복합용도로 적당하
다.

여의도 인근으로 사옥용으로도 적당하다.

평당 1천5백만원.(02)3452-9848