[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 역삼동 업무용 빌딩'등

[산업일보]
<>서울 영등포구 영등포동 스포츠센터=지하철 1호선 영등포역 앞 상업지역 및
백화점 밀집지역에 위치한 대지 8백평,연면적 4천평 스포츠센터.주차 3백대 가
능한 대형 건물에 임대면적 3백평,회원수 1천명,락커 8백개를 갖추고 성업 중이
다.

월 1천5백만원의 수입이 가능하다.

현재 임대보증금 1억4천만원이며 시설 회원인수 및 권리인수금은 1억3천만원이
다.

2억7천만원.(02)541-6191

<>서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 위치한
대지 1백85평,연면적 8백20평의 8층 건물.대규모의 근린 상업시설과 관공서 전
시시설 등이 밀집되어 있는 상권의 핵심지역으로 유동인구가 많고 가시성 및 접
근성이 좋다.

고수익의 임대가가 형성되어 수익율이 높은 빌딩으로 건물의 내외관 관리가 양
호하다.

투자와 환금성이 좋은 사옥 및 임대용 건물.현재 보증금 4억5천만원에 월 4천만
원의 임대수입이 있다.

55억원.(02)508-0006

<>경기 성남시 서현동 근린상가 빌딩=일반상업지역 대로변 코너에 위치한 대지
1백8평,연면적 4백10평의 5층 상가빌딩.1층에 점포가 6개 입점되어 있고 대부
분의 층이 클리닉으로 구성되어있다.

주거지와 상업지가 혼재돼 유동인구가 많은 지역으로 주변 1층의 경우 보통 1억
~2억원의 권리금이 형성되어 있어 안정적인 수입이 기대된다.

보증금 7억원에 월 2천만원의 임대수입이 예상된다.

35억원.(02)552-4309

<>서울 구로구 천왕동 자연녹지=지하철 7호선 천왕역에서 약 3백m거리에 위치한
3천평 토지.물류센터 또는 종교부지로 적당하다.

12m 도로에 접해있다.

도로상황 및 고통여건이 좋고 향후 발전 가능성이 높아 투자목적으로도 적당한
지역이다.

평당 2백50만원.75억원.(02)403-0440

<>서울 강남구 역삼동 업무용 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 5분 거리에 위치한
대지 2백2평,연면적 5백70평의 5층 빌딩.전층 명도 가능하다.

중소기업 사옥,연구소,학원용으로 활용도가 매우 높다.

쾌적한 근무환경과 판교신도시로의 연계가 매우 양호한 지역으로 투자가치가 높
다.

현재 보증금 5억원에 월 2천5백만원의 임대수입이 있다.

43억원.(02)558-1383

<>서울 성동구 옥수12구역 재개발 주택=지하철 3호선 금호역에서 5분 거리에 위
치한 대지 12평,연면적 20평의 재개발 주택.34평대 확보 가능하다.

한강조망이 좋고 옥수 12구역은 구역지정 고시를 앞에 두고 있어 한발 앞선 투
자로 높은 프리미엄을 보장 받을 수 있다.

현재 전세보증금 5천만원이 있다.

2억5백만원.(02)2294-5800

<>충남 아산시 음봉면 공장부지=탕정 LCD단지에서 차로 5분,경부고속도로 안성
IC에서 차로 15분,양재IC에서 1시간 이내 거리에 위치한 2만7천평 토지.공장부
지허가를 받았고 토목공사가 끝났다.

관리지역으로 아파트 부지나 기타 용도로 적당하다.

평당 34만원.9억1천8백만원.(02)557-4346

<>서울 강남구 신사동 빌딩=지하철 3호선 신사역에서 걸어서 3분 거리에 위치한
대지1백50평,연면적 4백10평 6층 빌딩.주변이 사무실 및 상가 밀집지역으로 상
권이 양호하고 임대수요가 풍부하다.

2000년 신축건물로 내외관 시설 및 관리가 양호하고 업무환경이 쾌적해 사옥용
빌딩으로 적당하다.

전층 사옥으로 사용중이고 명도 가능하다.

35억원.(02)555-9773

<>경기 김포시 하성면 토지 및 건물(사진)=48번 국도 및 공사중인 김포대교와
인접한 대지 1백75평.올림픽도로와 인접하여 접근성이 용이하고 1백49평 건물은
무상으로 매입이 가능하다.

건물은 공장으로 허가를 받았다.

융자 1억원이 있고 평당 1백50만원이다.

2억6천만원.(031)938-5088

<>경기 용인시 양지면 토지=영동고속도로 양지IC에서 차로 10분 거리에 위치한
1천평 토지.시세보다 저렴하고 주변에 전원주택단지,기업 연수원 등이 있는 곳
으로 전원주택지 및 창고 용지 등 다용도로 사용 가능하다.

2차선 도로에 접해있다.

평당 35만원.3억5천만원.(031)321-6688