[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] '서울 중랑구 면목동 빌딩' 등

[산업일보]
◆서울 중랑구 면목동 빌딩=지하철 7호선 면목역에서 걸어서 5분 거리에 위치
한 대지 5백평,연면적 3천평의 10층 빌딩.35m×20m 사거리 코너에 위치해 가시
성이 좋고 유동인구가 많아 사옥용으로 적당하다.

주변 아파트 단지 개발로 직접적인 수혜가 예상되고 유동인구 및 교통량 증가로
인한 임대수입 증대와 지가상승이 예상된다.

현재 보증금 9억원에 월 5천만원의 임대수입이 있다.

95억원.(02)3443-1939

◆경기 성남시 분당구 테마빌딩=서현동 시범단지 건너편 일반상업지역 35m×15
m 코너에 위치한 대지 1백61평,연면적 8백30평의 8개층 고수익 테마빌딩.유흥
휴게 음식점이 입주해 있고 서현역이 도보로 이용 가능하다.

분당신도시 최대 규모의 시범단지 먹자촌이 배후상권으로 위치해 분당의 명소로
자리하고 있다.

현재 보증금 6억9천만원,월 3천6백만원의 임대수입이 있다.

55억원.(031)702-0045

◆경기 고양시 행신동 다가구주택=지하철 3호선 화정역에서 차로 5분,버스정류
장에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지 56평,연면적 1백3평,반 지하 1층,지상
3층 다가구 원룸주택.원룸 10가구,투룸 4가구,3룸 1가구이고 임대 완료됐다.

2007년 개통 예정인 복선 전철 강매역이 인접하고 광화문이 버스 20분 거리로
교통편이 편리하다.

현재 융자 7천3백만원,보증금 2억6천3백만원에 월 2백9만원의 임대수입이 있다
.

5억4천만원.(031)970-5001

◆서울 사당동 사당역 대로변 빌딩=지하철 2호선 사당역세권에 위치한 대지 3백
50평,연면적 1천6백평 총 12층 건물.접근성이 좋고 지하철과의 연계성이 좋다.


내외부 관리 상태가 양호하며 수익률이 좋고 투자와 환금성이 뛰어난 사옥 및
임대수입용 빌딩이다.

주변에 대규모 근린상업시설과 관공서 등이 밀집해 있다.

현재 보증금 22억원에 월 9천3백만원의 임대수입이 있다.

1백45억원.(02)501-4991

◆경기 용인시 기흥 단지 내 토지=경부고속도로 기흥IC에서 차로 3분 거리에 위
치한 대지 5백평 토지.기흥IC 바로 앞 기흥주택단지 내에 위치해 있어 교통이
편리하고 주변 경관이 좋다.

정방형의 토지로 양면이 도로에 접해 있으며 전원주택 및 창고시설 등으로 이용
가능하다.

현재 건축허가를 받은 상태로 즉시 건축할 수 있고 주변시세보다 저렴해 투자가
치가 높으며 융자승계가 가능하다.

평당 1백20만원.(031)204-5977

◆서울 강남구 대치동 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 4분 거리에 위치한
대지 1백평,연면적 3백50평,지하 1층,지상 5층 빌딩.대로변과 접한 이면에 위
치해 가시성이 좋다.

신축이어서 내외관이 깨끗하고 인근은 업무시설과 근린생활시설 등이 많아 주변
에 각종 상권이 형성돼 있다.

현재 전층 사옥으로 사용하고 있어 즉시 명도가 가능하다.

30억원.(02)552-6705

◆서울 송파구 송파동 빌딩=지하철 8호선 송파역에서 걸어서 5분 거리에 위치한
대지 2백96평,연면적 1천5백54평의 9층 구조조정 빌딩.건물주가 심혈을 기울여
건축한 빌딩으로 버스정류장과 횡단보도 앞으로 주위에 아파트 대단지 등이 있
어 임대수요가 풍부하고 학원 병원 편의점 등 활용도가 다양하다.

월 5천5백만원의 임대수입이 있다.(관리비별도) 75억원.(02)3452-9848