[한경.부동산114 '매물마당'] 경기 용인시 모현면 토지 등

[산업일보]
<>경기 용인시 모현면 토지=영동고속국도 용인IC에서 차로 10분 거리에 위치한
대지 7백80평,연면적 2백70평의 정방형 공장용지.건축기반시설 자재납품공장으
로 운영중이고 기숙사 1개 동이 있다.

6m도로에 접해 있어 가시성 및 접근성이 좋다.

주변 일대가 개발 중이므로 투자가치 및 활용성이 높아 물류창고와 공장으로 적
당하다.

융자 5억원이 있다.

15억원.(02)3443-5223


<>인천 중구 영종도 상가부지=신공항고속도로 영종IC에서 차로 3분 거리에 위치
한 6백평 토지.버스도로에 접해 있고 신설예정 도로에 접해 있다.

2007년도 개통예정인 신공항철도 영종역세권이고 온천관광단지입구에 위치한다
.

주변 약 1백만평에서 관광단지개발(차이나타운) 진행중이고 향후 관광객 및 유
동인구 증가 등으로 가치상승이 기대된다.

시세보다 저렴하다.

평당 90만원.(032)746-5989


<>충남 서산시 부석면 관리지역=서산시 현대B지구에 접해 있는 준농림지 1천6백
64평 전.부남호수를 조망할 수 있는 경관좋은 위치에 있다.

현대건설이 간척지를 레저산업개발 및 기업도시로 개발하는 안을 추진하고 있다
.

서해안 고속도로를 이용하면 서울에서 차로 1시간30분 소요된다.

평당 15만원.(041)666-0006


<>경기 여주군 여주읍 토지=여주군 여주읍에 위치한 3만평 토지.1백% 관리지역
이고 경사가 없는 임야로 연수원,실버타운,과수원 또는 밭으로 이용가능하다.

4차선 도로에서 멀지 않고 진입로가 좋다.

42억원.(02)420-0959


<>서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리 대로변에
위치한 대지 2백10평,연면적 8백21평,8층의 신축건물.주변이 대규모의 근린 상
업시설과 관공서 전시시설 등이 밀집돼 있는 상권의 핵심 지역으로 유동인구가
많고 가시성 및 접근성이 좋다.

높은 임대가가 형성돼 수익률이 좋고 내외관 관리상태가 양호하다.

투자와 환금성이 좋고 사옥 및 임대용으로 적당하다.

현재 보증금 5억원에 월 4천만원의 임대수입이 있다.

55억원.(02)508-0006


<>서울 성동구 왕십리 상가건물=지하철 2,5호선 환승역인 왕십리역에 위치한 대
지 2백평,연면적 6백20평,지하2층,지상7층 상가건물.

한양대 인근 대로변 코너 주요상권에 접해있어 접근성 및 전시효과가 좋고 전문
적인 시설관리로 건물상태가 양호하다.

전문판매시설 등이 밀집돼 있고 민자역사 개발 등으로 지속적인 유동인구 확보
및 안정적인 임대수입이 기대된다.

현재 보증금 7억7천만원에 월 4천7백만원의 임대수입이 있다.

73억원.(02)2016-5255


<>서울 양천구 신정동 빌딩=신정동에 위치한 대지 3백70평,건평 1천2백평의 5층
빌딩.2천여가구 아파트단지 입구에 위치하여 임대수요가 안정적이고 특히 전면
이 매우 넓어 가시성이 좋다.

금융기관,학원,음식점 등이 입점중이다.

현재 융자 15억원,보증금 13억원에 월 2천7백만원의 임대수입이 있다.

45억원.(02)3452-9848


<>충남 태안군 근흥면 전과 임야=서울에서 차로 1시간30분~2시간,태안읍에서 차
로 약 5분 거리에 위치한 3천3백평 투자용 토지.바다에서 차로 3분,인근의 연포
해수욕장,원안해수욕장,건설중인 골프장,신진도항,채석포가 차로 5분 거리이다
.

남향에 앞이 트인 얕은 야산으로 경사가 완만해 전원주택지로 적당하다.

주변에 전원주택과 펜션,마을이 있고 포장도로에 접해 있어 바로 건축이 가능하
다.

평당 5만원.(041)672-2727


<>경기 용인시 백암면 토지=용인시 백암면 인근에 위치한 1천5백74평 토지.2차
선 도로에 접해 있고 관리지역으로 투자 및 실수요용으로 모두 적당하다.

공장,창고,가든 등 다용도로 사용 가능하고 인근 개발로 투자가치가 높다.

평당 55만원.(031)321-6688


<>서울 영등포구 여의도동 대형사무실=지하철 5호선 여의도역에서 걸어서 3분
거리에 위치한 연면적 2천평의 15층 빌딩 내에 있는 사무실.여의도 금융상권의
중심으로 임대수요가 많고 여의도 공원과 인접하여 근무환경이 쾌적하다.

임대면적은 4백평이고 전용률은 55%이다.

기업체 사옥용으로 적당하고 임대시 보증금 2억1천만원에 월 2천1백만원의 임대
수입으로 연 수익률이 11%에 달한다.

평당 6백30만원.25억원.(02)517-8577