부산 정관신도시, '정관 웰메이드시티' 분양

부산도시철도 정관선의 국토교통부 심의승인이 확정됐다. 정관~양산 신기동 국지도 60호선 개통, 부산외곽순환고속도로 개통이 예정된 정관신도시는 양산까지 20분, 김해 진영까지 30분 내 접근이 가능해졌다.

교통의 발달로 양산, 김해 등 경남의 생활권도 인구가 유입되고, 각종 편의 및 생활문화 시설이 확충되며, 지역민을 위한 체험형 교육문화시설인 교육행복타운까지 속속 착공에 들어서고 있다.

이러한 가운데 정관신도시 최고 중심상업지역에 위치한 정관 세정 웰메이드 오피스텔이 눈에 띈다.

정관 웰메이드시티에서 가장 돋보이는 것은 입지이다. 공시지가 기준, 정관신도시에서 가장 토지가격이 높은 입지를 차지한 오피스텔의 좌측에는 CGV/홈플러스/메가박스/대형 쇼핑센터 등 대형 상업시설이 위치해 있으며, 우측에는 신세계 첼시 아울렛이 운영 중이다.

이와 관련해 분양 관계자는 "다른 신도시와 달리 정관신도시는 수년이 지나 70% 이상 주변 단지가 입주한 상태"라며 "이런 정관신도시에 자리한 정관 웰메이드시티 주변은 상업지구 비율이 2.8%에 불가해 희소성까지 가지고 있다"고 설명한다.

이외에도 부산과 울산, 양산을 잇는 광역의 중심에 위치하여 산업단지로의 접근이 편리하고 주변에 8개 초등학교와 4개의 중학교 4개의 고등학교가 자리한 것도 장점이다. 여기에 기존 산업단지 이외에 더 많은 산업단지가 조성 중에 있어서 앞으로 많은 인구가 유입될 것으로 예상되고 있다.

이러한 부분의 메리트를 공고히 하기 위해 임대관리전문업체가 ‘선임대수익 보장제(임대관리업체 확정)’를 선착순 제시하고 있다. 임대관리전문업체의 전문상담사가 임대 가치를 상세히 설명하는 한편, 또 임대관리업체가 임대료 수납, 세입자 관리를 대행하도록 해준다.(대한토지신탁㈜과 무관) 덕분에 임차인은 공실에 대한 걱정과 관리 부담을 덜 수 있다.

세정건설이 시공을 맡아 동급 오피스텔에 비해 넓은 전용률과 높은 층고로 개방감을 확보한 점도 주목할 만하다. 27m2(A/B형) 200실, 56~61 m240실(총 240실)로 구성되며, 고품격 특화설계는 물론 주거전용 설계를 지향한다. 1~3층이 상가로 구성되어 입주민의 편의가 더욱 향상될 것으로 기대된다.