3월 분양, 서울·경기·부산 3개 지역 물량 비중 높아 적정 분양가와 지역 호재 여부에 따라 희비 엇갈릴 듯 이달 전국적으로 2만543가구(임대제외 총가구수)가 분양될 것이라는 예측이다. 지난해 동기 2만1천341가구와 엇비슷한 수준이다. 통상 3월은 분양 성수기의 시작점에 해당한다. 그에 걸맞은 물량이 예고됐다고 볼 수 있다. 과거 대비 분양물량이 비슷하게 유지된 주요 원인은 1~2월 계획 물량의 이월과 서울과 부산 등에서 대단지 물량이 예정된 영향이다. 3월 수도권 분양물량은 총 1만2천99가구로 지난해 동기(1만2천883가구) 대비 소폭 감소한 수준이다. 지역 별로 비교해 보면 ▲서울(338가구→4천116가구) ▲경기(1만449가구→6천129가구) ▲인천(2천96가구→1 854가구) 등으로 서울에서 전년 동기 대비 3천778가구가 늘어난다. 1천 가구 이상 규모의 대단지 단지는 ▲서울 동대문구 휘경동 휘경자이디센시아(1천806가구) ▲경기 평택시 현덕면 힐스테이트평택화양(1천571가구) ▲경기 화성시 동탄2공동주택용지(1천103가구) ▲인천 서구 불로동 금강펜테리움3차센트럴파크(1천49가구) 등으로 볼 수 있다.같은 기간 지방 분양물량은 총 8천444가구가 예정돼 지난해 동기(8천458가구)와 대동소이 하다. 다만, 전반적으로 분양 단지가 늘어나기 보다는 3천 가구 이상의 대규모 단지가 영향으로 풀이된다. 특히 부산(3천906가구)이 지방 물량의 상당수를 차지했는데 부산 남구 우암동 두산위브더제니스오션시티(3천48가구) 1개 단지의 규모가 압도적인 상황이다. 이에 따라, 3월 분양 시장은 수도권과 지방에서 분양을 앞둔 1천 가구 이상 규모의 대단지들이 분위기를 이끌 것이라는 관측이다. 최근 양극화된 청약시장 분위기를 감안하면 주변 시세 대비 적정한 분양가 책정 여부와 지역 내 교통 혹은 개발호재 여부에 따라 단지 별 희비가 엇갈릴 전망이다.

3월 분양, 서울·경기·부산 3개 지역 물량 비중 높아

적정 분양가와 지역 호재 여부에 따라 희비 엇갈릴 듯

기사입력 2023-03-02 15:48:07

[산업일보]
이달 전국적으로 2만543가구(임대제외 총가구수)가 분양될 것이라는 예측이다. 지난해 동기 2만1천341가구와 엇비슷한 수준이다.

통상 3월은 분양 성수기의 시작점에 해당한다. 그에 걸맞은 물량이 예고됐다고 볼 수 있다. 과거 대비 분양물량이 비슷하게 유지된 주요 원인은 1~2월 계획 물량의 이월과 서울과 부산 등에서 대단지 물량이 예정된 영향이다.

3월 수도권 분양물량은 총 1만2천99가구로 지난해 동기(1만2천883가구) 대비 소폭 감소한 수준이다. 지역 별로 비교해 보면 ▲서울(338가구→4천116가구) ▲경기(1만449가구→6천129가구) ▲인천(2천96가구→1 854가구) 등으로 서울에서 전년 동기 대비 3천778가구가 늘어난다.

1천 가구 이상 규모의 대단지 단지는 ▲서울 동대문구 휘경동 휘경자이디센시아(1천806가구) ▲경기 평택시 현덕면 힐스테이트평택화양(1천571가구) ▲경기 화성시 동탄2공동주택용지(1천103가구) ▲인천 서구 불로동 금강펜테리움3차센트럴파크(1천49가구) 등으로 볼 수 있다.

같은 기간 지방 분양물량은 총 8천444가구가 예정돼 지난해 동기(8천458가구)와 대동소이 하다. 다만, 전반적으로 분양 단지가 늘어나기 보다는 3천 가구 이상의 대규모 단지가 영향으로 풀이된다. 특히 부산(3천906가구)이 지방 물량의 상당수를 차지했는데 부산 남구 우암동 두산위브더제니스오션시티(3천48가구) 1개 단지의 규모가 압도적인 상황이다.

이에 따라, 3월 분양 시장은 수도권과 지방에서 분양을 앞둔 1천 가구 이상 규모의 대단지들이 분위기를 이끌 것이라는 관측이다. 최근 양극화된 청약시장 분위기를 감안하면 주변 시세 대비 적정한 분양가 책정 여부와 지역 내 교통 혹은 개발호재 여부에 따라 단지 별 희비가 엇갈릴 전망이다.