공장·창고 거래, 누적 반등과 7월 급랭

[산업일보]
공장·창고 매매 시장에서 월간 거래 위축과 누적 거래액 증가가 맞물렸다. 7월 거래액과 거래 건수는 모두 감소했지만 1∼7월 누적 거래액은 전년 동기보다 늘었다.

상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 7월 전국 공장·창고 거래액은 8천637억 원, 거래 건수는 278건으로 집계됐다.


전월 대비 거래액은 28.3%, 거래 건수는 7.6% 줄었다. 전년 동월과 비교해도 거래액은 16.2%, 거래 건수는 23.4% 감소했다.

누적 거래액 17.7% 증가…거래 건수는 2.4% 감소
올해 1∼7월 전국 공장·창고 누적 거래액은 7조6천508억 원으로 전년 동기보다 17.7% 증가했다.

1∼7월 거래 건수는 2천228건으로 2.4% 감소했다. 거래 건수는 줄었지만 누적 거래액은 늘었다.

공장·창고 거래액은 대형 계약 한두 건에 따라 월별 변동 폭이 커질 수 있다.

안산 단원구에 전국 거래액 30.2% 집중
7월 공장·창고 매매 가운데 1천억 원을 넘긴 계약은 1건이었다. 경기 안산시 단원구 성곡동 창고는 1천52억 원에 거래돼 7월 최대 거래액을 기록했다.

안산시 단원구 신길동에서는 528억 원, 경북 구미시 구포동에서는 363억 원 규모의 매매가 신고됐다.

안산시 단원구의 7월 공장·창고 거래는 13건, 2천612억 원으로 집계됐다. 전국 거래액의 30.2%를 차지한다.

성곡동 창고 매매 금액은 전국 거래액의 약 12.2%다. 월별 지역 거래액은 대형 자산 매매 한두 건으로 크게 달라질 수 있다.

알스퀘어는 반월·시화국가산업단지를 중심으로 제조업체와 산업 기반시설이 모인 안산에서 대규모 거래가 성사돼 단원구 거래액 비중이 높아졌다고 분석했다.

계약 해제·신고 변경에 따른 변동성
분석 자료는 9월17일 기준으로 추출한 국토교통부 실거래가 신고 내역을 토대로 작성했다. 계약일 기준으로 집계했으며 거래 취소, 지분 매입, 집합건물 거래는 분석 대상에서 뺐다.

실거래 신고 내역은 계약 해제와 정보 변경에 따라 수정될 수 있다. 집계 시점에 따라 거래 건수와 거래액도 달라질 수 있다.