복층시공 가능한 강일지구 수익형 소형 오피스텔

[산업일보]
수익형 부동산 트렌드가 바뀌고 있다. 최근 복층 시공이 가능한 수익형 오피스텔이 주목을 받고 있는 것이다. 일반 오피스텔에 비해 임대수익이 확실해 수익형 오피스텔로 투자자들의 관심을 끌고 있는 것이 특징이다.

상일동 첨단업무지구 앞 삼성엔지니어링 3분 거리에 위치한 '국제 오피스텔'은 최근 트랜드인 소형으로만 구성되어 관심이 높은데다, 수익률 높은 복층 시공까지 가능해 더욱 더 관심이 높다. 게다가 분양가까지 저렴해 계약자들이 줄을 잇고 있다.

사업지 인근 입주해 있는 대기업 중 삼성엔지니어링은 2014년까지 한국종합기술, 휴다임, 브이에스코리아, 디엠엔지니어링 등 10여개 중소기업과 삼성엔지니어링 등 200여개 협력업체와 같이 입점하며, 첨단업무단지의 경제적인 파급효과를 10조9000억원, 고용유발 연간 6만200여명에 이를 것으로 내다 보고 있다.

삼성엔지니어링은 올해도 1,000여명을 신규 채용을 했으며, 전체 인력 규모가 8,900명으로 증가 할 전망이다. 2015년까지 직원 수가 1만5000여명으로 늘어날 것으로 보고 있다.

삼성엔지니어링의 올해 수주목표는 16조원에 이를 것으로 내다보고 있다.

인근 부동산 관계자에 의하면 첨단 업무지구 근무자 대부분이 연봉 수준이 높고 20∼30대 연령층으로 아파트 보다는 오피스텔을 선호하며 주변에 신규 공급부족으로 오피스텔 품귀현상 조짐마저 보여 인근 오피스텔 가격이 급등하고 전월세 매물은 동이 난 상태라고 말했다.

서울 강일지구내 소형으로만 구성 된 '유럽피안 오피스텔'은 지하 2층∼지상 10층 규모에 높은 전용률(59%)의 소형 오피스텔 212실로 분양하고 있다. 5호선 상일동 역세권과 9호선 개발호재로 국제건설 '유럽피안 오피스텔'은 임대수요가 풍부할 것으로 보이며, 분양가 대비 임대수익률이 약 13%에 이를 것으로 보인다.

총분양가 6천만원대 평형은 마감됐으며, 7천만원대 평형은 잔여분 일부가 마감이 임박해 있다.

실투자금은 2,500만원 대로 중도금대출 전액무이자 지원되며, 신청금은 100만원으로 선착순 입금 순이며, 미계약시 신청금은 전액 환불된다.

시행 및 시공을 국제건설에서 책임준공하며 신탁사는 (주)한국자산신탁에서 보증한다.