산업단지 토지보상, 분양 등 대부분 정상 개발중 세계 경기침체 및 기업의 투자감소에도 불구하고 최근 산업단지 분양면적은 과거 대비 약 2.5배 수준으로 호조를 보이고 있다.그러나 2008년 '산업단지 인허가절차 간소화 특례법' 제정으로 산업단지 개발이 활성화됨에 따라 미분양 면적이 다소 늘어났고 수급안정을 위한 제도개선을 통해 2011년부터는 수요 범위내로 지정면적이 급감하는 등 안정을 되찾았다.또한, 지자체장의 선거공약 등으로 산업단지를 조성하는 사례를 방지하기 위하여 관계기관 합동 수요검증 등 대책을 추진한 결과, 지자체가 시행하는 산업단지의 면적이 감소하고 수요에 적합한 민간의 실수요개발이 활성화 되고 있다.그 결과, 분양호조 등으로 산업단지 고용, 생산 등도 크게 증가했다.통상, 산업단지 개발은 지구 지정 이후 토지 및 지장물조사와 감정평가, 보상절차를 거친 후 공사를 착공함에 따라 장기간이 소요되는 사업이다.실례로 1999년에 지정된 대구·구미·포항·광주/전남·장항 등 5개 국가산업단지의 경우 올해 본격적으로 공사를 착공했다.미개발중으로 보도된 산업단지의 대부분(125개)도 토지보상 등 일련의 절차를 정상적으로 진행하고 있는 상황이라고 정부는 밝혔다.이 관계자는 향후 산업단지 개발은 신규 산업단지의 개발 보다는 기존 산업단지의 노후화에 대응하여 재생사업을 추진하고, 도시지역의 높은 지가, 가용용지 부족 등으로 인한 산업용지난 해소를 위해 도시첨단산업단지 제도 개선 등 도시 주변에 수요가 많은 첨단산업에 대한 용지를 확대하는 정책을 지속 추진해 나갈 계획이라고 말했다.

산업단지 토지보상, 분양 등 대부분 정상 개발중

기사입력 2013-08-06 00:10:57

[산업일보]
세계 경기침체 및 기업의 투자감소에도 불구하고 최근 산업단지 분양면적은 과거 대비 약 2.5배 수준으로 호조를 보이고 있다.

그러나 2008년 '산업단지 인허가절차 간소화 특례법' 제정으로 산업단지 개발이 활성화됨에 따라 미분양 면적이 다소 늘어났고 수급안정을 위한 제도개선을 통해 2011년부터는 수요 범위내로 지정면적이 급감하는 등 안정을 되찾았다.

또한, 지자체장의 선거공약 등으로 산업단지를 조성하는 사례를 방지하기 위하여 관계기관 합동 수요검증 등 대책을 추진한 결과, 지자체가 시행하는 산업단지의 면적이 감소하고 수요에 적합한 민간의 실수요개발이 활성화 되고 있다.

그 결과, 분양호조 등으로 산업단지 고용, 생산 등도 크게 증가했다.

통상, 산업단지 개발은 지구 지정 이후 토지 및 지장물조사와 감정평가, 보상절차를 거친 후 공사를 착공함에 따라 장기간이 소요되는 사업이다.

실례로 1999년에 지정된 대구·구미·포항·광주/전남·장항 등 5개 국가산업단지의 경우 올해 본격적으로 공사를 착공했다.

미개발중으로 보도된 산업단지의 대부분(125개)도 토지보상 등 일련의 절차를 정상적으로 진행하고 있는 상황이라고 정부는 밝혔다.

이 관계자는 향후 산업단지 개발은 신규 산업단지의 개발 보다는 기존 산업단지의 노후화에 대응하여 재생사업을 추진하고, 도시지역의 높은 지가, 가용용지 부족 등으로 인한 산업용지난 해소를 위해 도시첨단산업단지 제도 개선 등 도시 주변에 수요가 많은 첨단산업에 대한 용지를 확대하는 정책을 지속 추진해 나갈 계획이라고 말했다.

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박지우 기자 churro@daara.co.kr

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