서울 상업·업무용 빌딩 9월 거래액 45.4% 감소…1,000억 원 이상 거래 없어

[산업일보]
서울 상업·업무용 빌딩의 9월 거래액이 1조 249억 원으로 전월보다 45.4% 줄었다. 거래건수는 3건 감소하는 데 그쳤지만, 8월과 달리 1,000억 원 이상 대형 거래가 없어 월간 거래액의 낙폭이 컸다.

알스퀘어는 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 9월 서울 상업·업무용 빌딩 거래가 143건, 거래액은 1조 249억 원으로 집계됐다고 10일 밝혔다. 8월에는 146건이 거래돼 1조 8,759억 원을 기록했다.

대형 거래 사라지며 월간 거래액 감소
7월에는 1,000억 원 이상 거래 6건의 금액이 1조 4,940억 원으로 월간 거래액의 56.7%를 차지했다. 8월에도 5건, 7,769억 원으로 전체의 41.4%에 달했다. 9월에는 해당 규모의 거래가 없었다.

1,000억 원 미만 거래액만 비교하면 9월은 8월의 1조 990억 원보다 6.7% 줄었다. 전체 거래액 감소율 45.4%와 차이가 나는 만큼 대형 거래의 유무가 월간 실적에 영향을 미쳤다.

9월 거래 가운데 금액이 가장 큰 사례는 서울 광진구 자양동 복합쇼핑몰 ‘몰오브케이’였다. 자양안심주택은 이지스자산운용 펀드가 보유하던 토지와 건물 일체를 520억 원에 매입하는 계약을 체결했다.

1~9월 누적 거래액은 지난해보다 4.8% 증가
올해 1~9월 누적 거래액은 16조 8,447억 원으로 지난해 같은 기간의 16조 784억 원보다 4.8% 늘었다. 거래건수도 1,361건에서 1,500건으로 10.2% 증가했다.

같은 기간 누적 거래액은 2024년 17조 4,153억 원, 2025년 16조 784억 원이었다. 올해 실적은 지난해를 웃돌았으나 2024년 수준에는 미치지 못했다.

분기별 거래액은 1분기 5조 1,907억 원, 2분기 6조 1,184억 원, 3분기 5조 5,356억 원이다. 3분기 거래액은 2분기보다 9.5% 감소했다.