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내년까지 총 6만여 호 공급 예정 사전청약 모집공고 본격 시행

인천계양 등 3기 신도시 공급 '첫 발', 성남복정·위례 등 관심지역도 공급

내년까지 총 6만여 호 공급 예정 사전청약 모집공고 본격 시행

[산업일보]
내년까지 총 6.2만호 공급이 예정된 사전청약이 모집공고를 시작으로 본격 시행한다.

사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화(약 1~2년) 하는 제도로, 이달부터 3기 신도시를 비롯한 수도권 주요 입지에서 공급된다.

올해 사전청약을 통해 총 3만 200호를 공급하며, 7월에 4.3천호, 10월 9.1천호, 11월에 4천호, 12월에 12.8천호 등 네 차례에 걸쳐 공급한다. 이번에는 3기 신도시인 인천계양(1천50호), 위례신도시(418호), 성남복정1(1천26호), 의왕청계2(304호), 남양주진접2(1천535호)에서 총 4천333호가 공급된다.

두 번째로 공급되는 10월에는 남양주왕숙2 지구 1.4천호, 성남 신촌·낙생·복정2 등에서 1.8천호, 총 9.1천호가 공급될 예정이다. 11월에는 하남교산(1천호), 과천주암(1.5천호), 시흥하중(0.7천호), 양주회천(0.8천호) 등에서 4천호가, 12월에는 남양주왕숙·부천대장·고양창릉 등 3기 신도시에서 5.9천호, 구리갈매역세권(1.1천호), 안산신길2(1.4천호) 등의 입지에서도 공급된다.

1차 공급지구별 입지여건
3기 신도시 중 첫 번째로 공급되는 인천계양 지구는 서울~부천~인천을 잇는 수도권 서부지역 요충지로 조성된다.

여의도공원 4배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 27%), 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 22%) 등 자족·녹지 비중이 대폭 반영됐으며, 주민편의를 보다 높일 수 있도록 전문가(도시·교통·환경 등), 지자체 등과 함께 ▲보행특화도시 ▲창의혁신도시 ▲아이돌봄교육도시 ▲스마트시티 등 4가지 특화전략을 마련해 추진한다.

교통에 불편함이 없도록 김포공항역~계양지구~대장지구~부천종합운동장을 잇는 S-BRT를 계획해, 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)으로의 원활한 연결이 가능한 교통망도 구축된다.

인천계양 지구에서 계획된 총 1.7만 호(분양+임대)의 공급물량 중 금번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1천50호이며, 구체적으로는 두 개 블록에서 공공분양(A2블록) 709호, 신혼희망타운(A3블록, 전용 55㎡ 단일) 341호가 계획돼 있다.

남양주진접2 지구는 별내신도시·왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지로써, 풍부한 녹지(수락산·왕숙천 등)와 편리한 도시인프라를 동시에 누릴 수 있도록 조성될 예정이다.

수도권 제1순환고속도로, 세종포천고속도로(구리~포천)등 광역교통망과 4호선 연장 신설역(풍양역) 예정으로 서울과 수도권 및 인근 도시로의 접근성도 우수할 것으로 평가된다. 남양주진접2 지구에서 계획된 약 1만 호의 공급물량 중 이번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1천535호다. 구체적으로는 네 개 블록에서 공공분양(A1, B1블록) 1천96호, 신혼희망타운(A3, A4블록) 439호가 계획돼 있다.

의왕청계2 지구는 청계1 지구와 연계해 다양한 생활 인프라와 편의시설 등을 공유하는 하나의 완성된 도시로 조성한다. 신설 예정인 월곶판교선 청계역을 중심으로 수도권 제1순환고속도로, 과천봉담간 고속화도로, 안양판교로 등과 인접해 서울과 과천, 성남(판교)으로의 접근성이 우수한 것으로 평가된다.

의왕청계2 지구에서 계획된 약 2천호의 공급물량 중 금번 사전청약으로 신혼희망타운(A1블록, 전용 55㎡ 단일) 304호가 공급된다. 성남복정1 지구는 지구 내 신설예정인 남위례역이 8호선과 위례선으로 연결돼 서울~성남~위례신도시를 잇는 거점으로 구축예정이며, 인근의 서울‧위례에 기 조성된 생활인프라를 공유할수 있어 입주 즉시 편리한 생활환경을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.

성남복정1 지구에서 계획된 약 4.4천호의 공급물량 중 금번 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1천26호다. 세 개 블록에서 공공분양(A1블록) 583호, 신혼희망타운(A2, A3블록) 443호가 계획돼 있다. 위례지구는 서울과 바로 인접하면서도 지구 내 풍부한 녹지와 수변공간이 조성돼 있으며, 신혼희망타운(A2-7블록, 전용 55㎡ 단일) 418호가 공급된다.

청약 선호도가 높은 전용면적 46㎡부터 84㎡까지 다양한 규모의 주택이 공급되며, 구체적인 평면도는 주택설계 등이 승인되는 본 청약시점에 확정될 예정이다.
이종수 기자 jslee0505@kidd.co.kr

부동산부 이종수 기자입니다. 지식산업센터, 공구유통상가, 공장, 토지 등 산업 부동산 분야의 알토란 같은 정보를 제공하겠습니다.

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